Cさんは10年以上自己の居住の用に供していたマイホームを譲渡し譲渡益が生じた。「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円特別控除」の適用要件に関する記述として、最も適切なものはどれか。

• A譲渡先が配偶者や直系血族であっても適用を受けることができる
• ✓この特例は、前年または前々年に同じ特例の適用を受けている場合には適用を受けることができない
• Cこの特例の適用を受けるためには、譲渡した年の12月31日時点で当該家屋に居住していなければならない
• Dこの特例と住宅ローン控除は、同一年分において重複して適用を受けることができる