マンション標準管理委託契約書における管理業者の責任に関する記述のうち、善管注意義務違反による責任と不可抗力による免責の区別として正しいものはどれか。

• A管理業者は、自己の過失の有無にかかわらず、管理事務に関して生じた一切の損害について責任を負う。
• ✓管理業者は、通常の注意を払っていても避けられない災害等により管理事務を実施できなかった場合には、その責任を負わない。
• C管理業者は、善管注意義務を負わず、委託された業務を形式的に行えば責任を免れる。
• D管理業者は、不可抗力による損害であっても、管理組合に対して常に損害賠償責任を負う。