建物・設備の維持管理
あるマンションの高圧受電設備(キュービクル式受変電設備)において、保守点検の結果、絶縁抵抗の低下が確認され、漏電の兆候がみられた。この場合に管理組合が取るべき対応として最も適切なものはどれか。
- A次回の法定点検(年次点検)まで経過観察し、特段の措置は講じない
- B居住者の利便性を優先し、設備の使用を継続しながら並行して修繕の検討を進める
- ✓電気主任技術者等の専門家に速やかに報告し、必要な整備・補修を行うなど、感電や漏電火災等の事故防止のための措置を講じる
- D管理業者の判断のみで対応を完了し、電気主任技術者への報告は不要とする
解説
絶縁抵抗の低下は漏電・感電事故や火災につながるおそれがあるため、電気主任技術者等の専門家へ速やかに報告し、必要な整備・補修などの安全確保措置を講じることが求められる。
根拠電気事業法(自家用電気工作物の保安管理)及びマンション設備の維持管理に関する一般知識