建物の構造・設備
マンションの外壁タイルについて打診法による調査を行ったところ、広範囲にわたりタイルの浮きが確認された。この場合に管理組合が最初に取るべき対応として最も適切なものはどれか。
- A浮きの範囲を放置し、次回の定期調査まで経過観察する
- Bタイルがまだ剥落していないため、特段の措置は不要と判断する
- ✓落下による事故を防止するため立入禁止等の仮設措置を講じ、専門家による詳細調査と補修計画の検討を行う
- D調査結果を確認せず、直ちにタイル全面の張替え工事を発注する
解説
タイルの浮きは剥落による事故の危険があるため、放置や経過観察は不適切であり、まず立入禁止等の安全確保措置を講じた上で、専門家による詳細調査と補修計画の検討を行うことが適切である。
根拠マンション管理士試験 建物の構造・設備（外壁タイルの劣化診断・維持管理）