不動産登記法における「表題部所有者」の意義として正しいものはどれか。

• A表題部に記録される所有権の登記名義人のことであり、所有権の登記がされている場合にのみ存在する。
• ✓所有権の登記がない不動産について、その所有権を有する者として表題部に氏名又は名称及び住所が記録される者をいう。
• C権利部甲区に記録される所有権の登記名義人と同一の者を指す用語である。
• D区分建物の専有部分について、規約により定められた管理者をいう。