土地及び建物についての権利及び権利の変動に関する法令
Aは自己所有の甲土地をBに売却したが、所有権移転登記を経由しないうちに、Aは背信的悪意者ではないCにも甲土地を売却し、Cが先に所有権移転登記を備えた。この場合の法律関係として、民法上最も適切なものはどれか。
- ✓Cが先に登記を備えているため、Bは自己の所有権取得をCに対抗できない
- B先に売買契約を締結したBが、登記の有無にかかわらず所有権を取得する
- CAB間の売買契約が優先するため、Cは所有権を取得できない
- DBとCは、甲土地について当然に共有持分を取得する
解説
不動産の物権変動は登記を備えた者が第三者に対抗できるため、背信的悪意者でないCが先に登記を備えた以上、Bは自己の所有権取得をCに対抗できない。
根拠民法第177条（不動産に関する物権の変動の対抗要件）