土地の利用権としての地上権と賃借権の違いに関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

• ✓地上権は物権であるため地上権者は原則として自由にその権利を譲渡することができるが、賃借権は賃貸人の承諾を得なければ譲渡することができない
• B賃借権は物権であり、地上権は債権である
• C地上権には賃借権よりも厳格な存続期間の上限規定が設けられている
• D地上権者には登記請求権が認められないが、賃借人には常に登記請求権が認められる