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測量・作図(空間情報・記述式)

土地家屋調査士Aが分筆登記のための現地測量を行ったところ、分筆しようとする土地と隣接地との筆界点に設置されていたはずのコンクリート杭が亡失しており、現地にその痕跡も確認できなかった。この場合にAが取るべき対応として最も適切なものはどれか。

  • A亡失した杭の位置を推定復元し、隣接土地所有者の立会いを得ることなく分筆登記を申請する。
  • ✓既存の測量図面や資料、現地に残る他の境界標等の客観的な資料に基づき筆界点の位置を推定し、隣接土地所有者の立会いを求めて確認を行う。
  • C筆界が不明であることが判明した時点で、隣接土地の所有者に一切連絡することなく業務を中止する。
  • D登記官に筆界特定の申請をし、その結果が出るまでは現地における一切の測量作業を行わない。

解説

境界標が亡失している場合でも、既存資料や現地に残る客観的痕跡から筆界点の位置を推定し、隣接土地所有者の立会いを求めて確認することが実務上の基本的な対応である。立会いを経ずに一方的に筆界を確定することはできない。

根拠土地家屋調査士の実務における筆界確認手続(境界標滅失時の取扱い)

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